Alles Wichtige rund um den Energieausweis
Ein Energieausweis dokumentiert die energetische Qualität eines Gebäudes. Er ist gesetzlich vorgeschrieben bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung und muss potenziellen Käufern oder Mietern vorgelegt werden.
Bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung einer Immobilie ist ein gültiger Energieausweis Pflicht. Bei Neubauten und umfangreichen Sanierungen ist ebenfalls ein Energieausweis erforderlich. Gebäude unter 50 m² Nutzfläche sind ausgenommen. Baudenkmäler sind nach dem bis 31. Dezember 2026 geltenden Recht ausgenommen; die ab 1. Januar 2027 geltende Fassung kennt diese Ausnahme nicht mehr.
Ein Energieausweis ist 10 Jahre ab Ausstellungsdatum gültig. Danach muss bei Bedarf ein neuer Ausweis erstellt werden.
Ein Verbrauchsausweis kostet 59,90 € inkl. MwSt. und DIBt-Registrierung. Express-Bearbeitung ist für 99,90 € verfügbar; die Bestellung zeigt die genaue Uhrzeit, zu der Sie den Ausweis erhalten.
Der Verbrauchsausweis basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten drei Jahre (bei Ausstellung ab 1. Januar 2027: der letzten zwei Jahre). Der Bedarfsausweis berechnet den Energiebedarf anhand der Gebäudehülle und der Anlagentechnik und ist damit unabhängig vom Verhalten der Bewohner.
Ein Bedarfsausweis ist Pflicht für Wohngebäude mit weniger als 5 Wohneinheiten, die vor 1977 erbaut und seitdem nicht energetisch saniert wurden (§ 80 GModG). Für alle anderen Wohngebäude können Sie frei zwischen Verbrauchs- und Bedarfsausweis wählen. Für Ausweise, die ab 1. Januar 2027 ausgestellt werden, entfällt diese Altbau-Regel; ein Verbrauchsausweis ist dann nur für Gebäude möglich, die ausschließlich Wohnzwecken dienen.
Sie benötigen die Heizkostenabrechnungen der letzten drei Jahre (bei Ausstellung ab 1. Januar 2027: der letzten zwei Jahre), die Wohnfläche des Gebäudes, Angaben zur Heizungsanlage und zum Gebäudetyp. Die Bestellung fragt diese Angaben in vier Schritten ab; Abrechnungen können Sie hochladen, die Werte werden dann ausgelesen.
Die Effizienzklassen nach Anlage 10 GModG reichen von A+ (bis 30 kWh/(m²·a)) bis H (über 250 kWh/(m²·a)). Sie ordnen den Energiekennwert des Gebäudes auf einen Blick ein.
Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) regelt die energetischen Anforderungen an Gebäude in Deutschland. Bis zum 28. Juli 2026 hieß es Gebäudeenergiegesetz (GEG). Das GEG hatte 2020 die Energieeinsparverordnung (EnEV), das Energieeinsparungsgesetz (EnEG) und das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) zusammengeführt.
Nein, nicht allein wegen des Alters. Das frühere Betriebsverbot für mehr als 30 Jahre alte Öl- und Gasheizkessel (§ 72 GEG) ist seit dem 29. Juli 2026 aufgehoben. Für Heizungen, die Sie neu einbauen, gelten die Anforderungen des GModG.
Die Bestellung besteht aus vier Schritten, ein Konto ist nicht nötig.
Jeder Energieausweis wird von einer ausstellungsberechtigten Person der Wärmehelden geprüft und verantwortet. Danach wird der Ausweis beim DIBt registriert und Ihnen als PDF bereitgestellt.
In der Standard-Bearbeitung erhalten Sie Ihren Energieausweis innerhalb von 5 Werktagen. Mit Express-Bearbeitung ist der Verbrauchsausweis innerhalb von 2 Stunden fertig (Montag bis Freitag 8 bis 18 Uhr, außer an Berliner Feiertagen), der Bedarfsausweis innerhalb von 24 Stunden. Die Bestellung zeigt Datum und Uhrzeit.
Die Wärmehelden stellen den Energieausweis aus. Jeder Energieausweis wird von einer ausstellungsberechtigten Person der Wärmehelden geprüft und verantwortet; die Ausstellungsberechtigung beruht auf § 88 GModG.
Ja. Jeder über Wärmehelden erstellte Energieausweis wird beim Deutschen Institut für Bautechnik (DIBt) registriert und erhält eine Registriernummer.
Den Energieausweis bestellen Sie online, ohne Anmeldung und in vier Schritten.
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